In het boek Financieel Preppen staat beschreven dat het mogelijk verstandig kan zijn om je hypotheek versneld af te lossen. Onderstaande keuzeboom kan je helpen om te beoordelen of het versneld aflossen van je hypotheek ook voor jou interessant kan zijn.
Een toelichting op de keuzes in de afbeelding staat al beschreven in het boek Financieel Preppen, dus die zal ik hier niet herhalen. Indien je op basis van bovenstaande keuzeboom en de beschrijving in het boek Financieel Preppen tot de conclusie bent gekomen dat het versneld aflossen van je hypotheek wellicht verstandig kan zijn, dan ben je waarschijnlijk benieuwd wat het versneld aflossen je onderaan de streep aan voordelen kan opleveren. Om die reden heb ik speciaal voor jou het ‘versneld hypotheek aflossen berekeningstemplate’ ontwikkeld. Deze gratis boekbonus kan je hier downloaden. Let op: dit rekenmodel is alleen bruikbaar voor een annuïtaire hypotheek. Wanneer jij een lineaire hypotheek hebt afgesloten, dan is dit template voor jou situatie helaas dus niet bruikbaar.
Wanneer je dus een annuïtaire hypotheek hebt kan het ‘versneld hypotheek aflossen berekeningstemplate’ exact voor jou uitrekenen hoeveel maanden of jaren jij je hypotheek bij bepaalde extra aflossingen sneller afgelost zal hebben. Daarnaast maakt het template inzichtelijk hoeveel je over de looptijd van je hypotheek aan rentebetaling zal besparen, maar ook hoe hoog je hypotheekschuld nog zal zijn na het aflopen van je rentevaste periode. In plaats van je te laten gissen, zal dit berekeningstemplate je exact laten zien wat voor effect een verhoging of verlaging van je extra aflossingen zal hebben over de gehele looptijd van je hypotheek, zodat je een goede indicatie hebt welk extra aflossingsbedrag goed bij jouw wensen en financiële situatie past.
De exponentiele aflosmethode
Wanneer je extra aflost op je annuïtaire hypotheek, dan zal de hypotheekverstrekker je maandbedrag verlagen. Door bij het berekeningstemplate de ‘exponentieel’ aflossingsvariant te selecteren kan je eenvoudig berekenen wat het je zou opleveren om deze maandelijkse besparing op je hypotheeklasten op te sparen en deze bij je vaste jaarlijkse aflossing op te tellen. Hierdoor profiteer je op termijn van de kracht van rente op rente, het principe dat Einstein ‘het achtste wereldwonder’ noemde. Onderstaande grafiek is een screenshot uit het rekenmodel waar je duidelijk kan zien hoe deze aanpak klein begint, maar gedurende de jaren exponentieel toeneemt, met enorme aflossingen in de laatste paar jaren van je hypotheek.
In mijn eigen geval zal ik door deze aanpak mijn hypotheek 6,75 jaar sneller afgelost hebben en bespaart dit mij ruim €25.000 aan rentebetalingen in vergelijking met het standaard aflossingsschema zoals hieronder afgebeeld is.
Wil jij ook weten hoe je de exponentiele aflosmethode voor jouw hypotheek zou kunnen laten werken? Download dan nu het ‘hypotheek versneld aflossen template’ en bereken binnen een paar minuten de potentiële voordelen van het versneld aflossen van jouw annuïtaire hypotheek.